REIT Aktien & Aktienanalyse: Mit Vonovia Aktien und Deutsche Wohnen Aktien von steigenden Mieten profitieren - oder droht die Zwangsenteignung?
In vielen deutschen Großstädten wird der Wohnraum immer knapper. Die Mietpreise steigen. Die Aktionäre von Vonovia, Deutsche Wohnen und LEG Immobilien freuen sich. Sie können immer mehr Dividende einstreichen. Die Aktienkurse laufen steil nach oben. Kann dieses Spiel weitergehen - oder sorgt die Initiative "Deutsche Wohnen enteignen" für einen radikalen Wandel? Bildquelle: Deutsche Wohnen SE.
| Aktienanalyse Vonovia | |
| WKN | A1MC7J |
| Hauptsitz | Deutschland |
| Preis | 46 EUR |
| Ausstehende Aktien | 518 Mio. |
| Marktkapitalisierung | 23.800 Mio. EUR |
| Nettoverschuldung | 19.600 Mio. EUR |
| Enterprise Value | 43.400 Mio. EUR |
| Datum | 30.05.2019 |
| FFO-Rendite | 5,0% |
| Dividendenrendite | 3,5% |
| Renditeerwartung | 6,5-8,5% p.a. |
| Aktienanalyse Deutsche Wohnen | |
| WKN | A0HN5C |
| Hauptsitz | Deutschland |
| Preis | 42 EUR |
| Ausstehende Aktien | 357 Mio. |
| Marktkapitalisierung | 15.000 Mio. EUR |
| Nettoverschuldung | 8.700 Mio. EUR |
| Enterprise Value | 23.700 Mio. EUR |
| Datum | 30.05.2019 |
| FFO-Rendite | 3,6% |
| Dividendenrendite | 2,3% |
| Renditeerwartung | 5,3-7,3% p.a. |
| Aktienanalyse LEG Immobilien | |
| WKN | LEG111 |
| Hauptsitz | Deutschland |
| Preis | 106 EUR |
| Ausstehende Aktien | 63,2 Mio. |
| Marktkapitalisierung | 6.700 Mio. EUR |
| Nettoverschuldung | 4.400 Mio. EUR |
| Enterprise Value | 11.100 Mio. EUR |
| Datum | 30.05.2019 |
| FFO-Rendite | 5,1% |
| Dividendenrendite | 3,6% |
| Renditeerwartung | 5,6-7,6% p.a. |
Vonovia Aktien, Deutsche Wohnen Aktien, LEG Immobilien Aktien jetzt kaufen?
- Geschäftsmodell mit tiefem Burggraben: Vonovia, Deutsche Wohnen und LEG Immobilien AG halten jeweils hunderttausende Wohnungen in ihrem Bestand. Diese befinden sich in stark gefragten Gegenden. Ein echter Burggraben. Denn in zentralen städtischen Gebieten gibt es keine weiteren Flächen mehr, auf denen neuer Wohnraum entstehen kann.
- Hoher, planbarer Cashflow: Wohnen ist ein Grundbedürfnis. Jeder Mensch braucht eine Wohnung. Daher werden Mieten auch in Krisen weiterhin bezahlt. Der zusammengelegte Cashflow der hunderttausenden von Mietern ist extrem stabil und planbar.
- Weiterer Mietanstieg vorprogrammiert: Die Wohnungen werden aufgrund steigender Nachfrage immer knapper. Begehrter. Die neu einziehenden Mieter zahlen immer höhere Preise.
- Zuverlässige und steigende Dividende: Die Kombination dieser Faktoren macht die Wohnimmobilien-Aktien zu besonders attraktiven Dividendenzahlern. Die Dividendenrenditen der Aktien erreichen knapp 4% - bei hohen jährlichen Steigerungen.
- Droht eine Enteignung? Gerade in Berlin sind die Mieten zuletzt so stark gestiegen, dass sich Enteignungs-Initiativen gebildet haben. Droht hier eine echte Gefahr für die Aktionäre? Welche der drei vorgestellten Aktien ist das beste Investment für langfristige Investoren, die ihr Kapital sicher Anlegen möchten?
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