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Lexikon

Bauleitplanung

Die Bauleitplanung ist ein entscheidender Prozess in der Raumplanung und spielt eine wichtige Rolle bei der städtebaulichen Entwicklung. Sie umfasst die Festlegung von Zielen und Maßnahmen für die räumliche Entwicklung einer Gemeinde oder Region.

Der Begriff "Bauleitplanung" setzt sich aus den Wörtern "Bau" und "Leitplanung" zusammen. Die Bau- oder Städtebauplanung bezieht sich auf die planerische Gestaltung des öffentlichen Raums, während die Leitplanung die übergeordnete Steuerung und Koordination der verschiedenen Planungsbereiche beinhaltet.

In Deutschland ist die Bauleitplanung gesetzlich verankert und erfolgt auf kommunaler Ebene. Die Grundlage dafür bilden das Baugesetzbuch (BauGB) und die Landesbauordnungen. Die Gemeinden haben durch die Bauleitplanung die Möglichkeit, ihre räumliche Entwicklung aktiv zu gestalten und die Bedürfnisse der Bevölkerung zu berücksichtigen.

Die Bauleitplanung umfasst verschiedene Arten von Plänen, darunter der Flächennutzungsplan (FNP) und der Bebauungsplan (B-Plan). Der Flächennutzungsplan gibt einen übergeordneten Rahmen für die räumliche Entwicklung einer Gemeinde vor. Er legt unter anderem fest, welche Flächen für Wohn-, Gewerbe- oder Grünflächen genutzt werden sollen. Der Bebauungsplan hingegen ist verbindlich und regelt die zulässigen Nutzungen und Bauweisen für konkrete Grundstücke oder Gebiete.

Die Bauleitplanung ist ein komplexer Prozess, der Beteiligung und Abstimmung verschiedener Akteure erfordert. Hierbei sind insbesondere die Gemeindeverwaltung, Fachbehörden, Interessenvertreter und ortsansässige Bürgerinnen und Bürger involviert. Die Ergebnisse der Bauleitplanung sind in der Regel öffentlich zugänglich und dienen als Grundlage für zukünftige Bau- und Entwicklungsmaßnahmen.

Die Bedeutung der Bauleitplanung im Rahmen der städtebaulichen Entwicklung kann nicht überschätzt werden. Sie ermöglicht eine nachhaltige und geplante Entwicklung von Städten und Gemeinden und trägt damit zur Schaffung von lebenswerten und funktionalen Lebensräumen bei.

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