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Lexikon

Grundsteuerwert

Glossar AlleAktien: Definition Grundsteuerwert

Der Grundsteuerwert ist ein zentraler Begriff im Kontext der Besteuerung von Immobilien. Er wird zur Berechnung der Grundsteuer herangezogen und drückt den geschätzten Marktwert eines Grundstücks oder einer Immobilie zum Zeitpunkt der Feststellung aus. Der Grundsteuerwert bildet somit die Grundlage für die Besteuerung von Immobilienbesitzern.

Der Grundsteuerwert ist maßgeblich für die Ermittlung der jährlichen Grundsteuer, die von den Eigentümern von Grundstücken und Immobilien entrichtet werden muss. Die Höhe der Grundsteuer wird anhand eines festgelegten Steuermessbetrags und eines multiplizierenden Hebesatzes berechnet, wobei der Grundsteuerwert als Steuermesszahl dient.

Die schnelle und präzise Ermittlung des Grundsteuerwerts ist von großer Bedeutung, da er nicht nur die Grundlage für die Besteuerung darstellt, sondern auch bei Transaktionen oder Vermögensbewertungen als Orientierung für den Wert der Immobilie herangezogen wird.

Die Feststellung des Grundsteuerwerts erfolgt in Deutschland durch das zuständige Finanzamt auf Basis des Gutachterausschusses. Der Gutachterausschuss führt regelmäßig Immobilienbewertungen durch und ermittelt anhand von Vergleichswerten, Ertragswerten oder Sachwertverfahren den Grundsteuerwert. Hierbei werden Faktoren wie Lage, Größe, Nutzungsart und etwaige Zusatzmerkmale in die Wertermittlung mit einbezogen.

Die Grundlage für die Ermittlung des Grundsteuerwerts bildet dabei der sogenannte Bodenrichtwert, der Auskunft über den durchschnittlichen Bodenwert in einer bestimmten Lage gibt. Dieser Wert wird durch den Gutachterausschuss regional festgelegt und fließt in die Berechnung des Grundsteuerwerts ein.

Insgesamt ist der Grundsteuerwert ein entscheidender Faktor im Rahmen der Bewertung und Besteuerung von Immobilien. Eine genaue Berechnung und regelmäßige Aktualisierung des Grundsteuerwerts ist sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer oder Investoren von großer Bedeutung. Eine fehlerhafte oder veraltete Bestimmung des Grundsteuerwerts kann erhebliche finanzielle Auswirkungen haben. Daher ist es ratsam, sich bei Fragen oder Unsicherheiten zu diesem Thema von einem Steuerberater oder Immobilienexperten beraten zu lassen.

Als Leser von AlleAktien finden Sie in unserem Glossar weitere wichtige Begriffe rund um die Anlage in Aktien und den Immobilienmarkt. Bleiben Sie informiert und nutzen Sie unser umfangreiches Lexikon, um Ihr Wissen zu erweitern und fundierte Entscheidungen zu treffen.

Keywords: Grundsteuerwert, Grundsteuer, Besteuerung von Immobilien, Immobilienbesitzer, Steuermessbetrag, Hebesatz, Immobilienbewertung, Gutachterausschuss, Bodenrichtwert

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